Entre les prix élevés et le mauvais état de certaines propriétés immobilières dans les villes africaines, les populations éprouvent des difficultés à obtenir un logement décent. Avec sa plateforme Spleet, Akintola Adesanmi facilite la location grâce à une solution de prêts immobiliers.
Ancien chef de produit chez Guaranty Trust Bank Plc, (l’actuel Guarantee Trust Holding Company) et eTranzact, une société de paiement, Akintola Adesanmi (photo, à droite) possède une forte expérience dans le domaine bancaire et la fintech. Depuis 2018, il est à la tête de Spleet, une start-up proposant une plateforme où les populations ont accès à des prêts immobiliers et à un large choix de propriétés. C’est après avoir constaté que la plupart des propriétaires préfèrent recevoir leur bail une fois plutôt que 12 fois par an pour atténuer le risque de défaillance, qu’il a alors décidé de fonder Spleet au Nigeria avec Daniella Ajala (photo, à gauche).
Son objectif est de proposer une solution qui permette aux locataires de trouver des propriétaires compréhensifs. Cependant, alors que Spleet constituait un bon plan pour les locataires, ce n'était pas tout à fait le cas pour les propriétaires. Il a fallu 15 mois à la solution pour intégrer 16 propriétaires et environ 101 espaces sur la plateforme. « La croissance a été lente du côté des propriétaires. Nous ne pouvions tout simplement pas ajouter autant de propriétaires que nous le souhaitions à temps. Mais du côté des locataires, nous avons eu d'excellents taux d'occupation — une moyenne de 90% de taux d'occupation mensuels », a-t-il déclaré à TechCabal.
Il était donc devenu évident que ce modèle ne serait pas viable sur le long terme. Après plus de 3 ans d'efforts pour faire évoluer son marché, Akintola Adesanmi a voulu adapter son offre à la fois aux locataires et aux propriétaires. Pour y parvenir, il a postulé en 2021 au programme d’accélération de MetaProp, une société de capital-risque basée à New York, qui se concentre sur l'industrie des technologies immobilières. Spleet est devenue la première start-up africaine à avoir suivi le programme de 6 mois qui s'est terminé le mois dernier et, le 15 mars, la start-up a annoncé un financement de pré-amorçage de 625 000 dollars dirigé par MetaProp VC avec la participation de plusieurs structures d’investissements.
Le nouveau modèle économique de Spleet permet désormais aux locataires de demander un prêt pour payer la somme totale du loyer, puis d'étaler le remboursement sur un maximum de 12 mois. De cette façon, les locataires peuvent continuer à payer le loyer par mois et les propriétaires qui souhaitent des paiements annuels peuvent également être servis. Cette solution a rapidement conquis de nouveaux clients, et Akintola Adesanmi a pu remonter la pente. Une version bêta de l’offre de Spleet a été lancée ce mois-ci, et elle a déjà enregistré plus de 10 000 dollars de demandes.
À présent, l’entrepreneur entend faire de Spleet la plateforme incontournable pour l'immobilier résidentiel en Afrique, d’autant plus que de nombreux pays africains sont concernés par le problème de déficit de logement, avec des coûts de location parfois très élevés.
Aïsha Moyouzame
